коттедж П. ИРТЫШСКИЙ, ул. Ленина
ФОТОГРАФИИ НА КАРТЕ 3D УЛИЦЫ
загрузка карты...
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Ипотечный калькулятор
Рассчитать ипотеку
- РайонОмский
- Общая площадь210 м2
- Жилая площадьНет информации
- КухняНет информации
- Количество комнатНет информации
- Этаж / этажность2/2
- Материал стенКаркасный
- Балкон/ЛоджияНет
- Условия сделкичистая продажа
- ИпотекаНет
- ДокументыНет информации
- Состояниехорошее
Эксклюзивная загородная усадьба 210 кв. м с заведенным газом в п. Иртышский! Участок 30 соток, премиальный японский фасад KMEW
Продается современный, полностью благоустроенный коттедж, построенный по индивидуальному проекту с бескомпромиссным контролем качества.
Объект расположен в экологически чистом направлении по Черлакскому тракту, всего в 15 минутах от города. Прекрасная альтернатива кирпичу: за счет передовой технологии перекрестного утепления дом обладает эталонной теплоэффективностью (расход на электроэнергию зимой составлял всего около 6 000 рублей, что для площади 210 кв. м — рекордный показатель). А с учетом заведенного газа будущий владелец получит максимальную экономию на отоплении и абсолютный комфорт.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Газификация: На объект официально заведен центральный газ напрямую в помещение котельной.
Усадебный масштаб: Редкий для данного направления огромный участок 30 соток с ландшафтным потенциалом, хвойными и плодовыми посадками.
Премиальная отделка фасада: Дом облицован долговечными японскими фиброцементными панелями KMEW со скрытым крепегом (вентилируемый фасад).
Основные характеристики:
Локация: Омский район, п. Иртышский, ул. Ленина
Площадь дома: 210 кв. м
Материал стен: Каркасно-брусовая технология (премиальное исполнение)
Условия сделки: Чистая продажа, один собственник, готовность к быстрой сделке. Возможен обмен на Вашу недвижимость!
Конструктив и инженерные решения:
Фундамент и цоколь: Надежный армированный ленточный фундамент (бетон М350). Полноценный цокольный этаж из блоков ФБС с заводскими плитами перекрытия, включающий 3 сухих помещения с окнами и двумя отдельными входами.
Стены и кровля: Каркас из бруса с комплексной био-огнезащитой, многослойным перекрестным утеплением (150+50 мм) материалами Knauf и профессиональной изоляцией Delta. Перекрытия между 1 и 2 этажами — деревянные с усиленной звукоизоляцией. Полы второго этажа смонтированы по технологии «плавающий пол» на лагах через виброизоляцию.
Окна и двери: Теплые пятикамерные стеклопакеты с качественной фурнитурой, входная дверь с терморазрывом.
Внутреннее обустройство и комфорт:
1 этаж (теплый контур): Смонтирована система водяного теплого пола и радиаторов с отдельной разводкой по коллекторной системе. Выполнена чистовая стяжка, уложен износостойкий кварцвинил. Стены обшиты гипсокартоном, оклеены обоями. Установлен стильный кухонный гарнитур. Дом полностью обжит и готов к заселению.
Автономные коммуникации:
Отопление и электрика: Отопительный контур полностью подготовлен к пуску газа. Разведена надежная трехфазная медная проводка, установлены два независимых ввода с защитой диф-автоматами. В комплекте остается резервный бензиновый генератор на 6,5 кВт.
Водоснабжение и канализация: Собственная глубокая скважина с многоступенчатой системой водоочистки (включая 5-ступенчатый фильтр с обратным осмосом для питьевой воды). Канализация — автономный переливной септик объемом 9,6 куб. м.
Благоустройство и безопасность:
Территория: Участок огорожен массивным стильным забором из обожженного дерева. Обустроен просторный навес на 2–3 автомобиля, установлены автоматические ворота Aluvin. На участке подготовлен капитальный фундамент под баню или хозблок.
Безопасность: Периметр усадьбы находится под круглосуточным видеонаблюдением (комплекс из 6 уличных камер Polyvision с удаленным доступом).
Продается современный, полностью благоустроенный коттедж, построенный по индивидуальному проекту с бескомпромиссным контролем качества.
Объект расположен в экологически чистом направлении по Черлакскому тракту, всего в 15 минутах от города. Прекрасная альтернатива кирпичу: за счет передовой технологии перекрестного утепления дом обладает эталонной теплоэффективностью (расход на электроэнергию зимой составлял всего около 6 000 рублей, что для площади 210 кв. м — рекордный показатель). А с учетом заведенного газа будущий владелец получит максимальную экономию на отоплении и абсолютный комфорт.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Газификация: На объект официально заведен центральный газ напрямую в помещение котельной.
Усадебный масштаб: Редкий для данного направления огромный участок 30 соток с ландшафтным потенциалом, хвойными и плодовыми посадками.
Премиальная отделка фасада: Дом облицован долговечными японскими фиброцементными панелями KMEW со скрытым крепегом (вентилируемый фасад).
Основные характеристики:
Локация: Омский район, п. Иртышский, ул. Ленина
Площадь дома: 210 кв. м
Материал стен: Каркасно-брусовая технология (премиальное исполнение)
Условия сделки: Чистая продажа, один собственник, готовность к быстрой сделке. Возможен обмен на Вашу недвижимость!
Конструктив и инженерные решения:
Фундамент и цоколь: Надежный армированный ленточный фундамент (бетон М350). Полноценный цокольный этаж из блоков ФБС с заводскими плитами перекрытия, включающий 3 сухих помещения с окнами и двумя отдельными входами.
Стены и кровля: Каркас из бруса с комплексной био-огнезащитой, многослойным перекрестным утеплением (150+50 мм) материалами Knauf и профессиональной изоляцией Delta. Перекрытия между 1 и 2 этажами — деревянные с усиленной звукоизоляцией. Полы второго этажа смонтированы по технологии «плавающий пол» на лагах через виброизоляцию.
Окна и двери: Теплые пятикамерные стеклопакеты с качественной фурнитурой, входная дверь с терморазрывом.
Внутреннее обустройство и комфорт:
1 этаж (теплый контур): Смонтирована система водяного теплого пола и радиаторов с отдельной разводкой по коллекторной системе. Выполнена чистовая стяжка, уложен износостойкий кварцвинил. Стены обшиты гипсокартоном, оклеены обоями. Установлен стильный кухонный гарнитур. Дом полностью обжит и готов к заселению.
Автономные коммуникации:
Отопление и электрика: Отопительный контур полностью подготовлен к пуску газа. Разведена надежная трехфазная медная проводка, установлены два независимых ввода с защитой диф-автоматами. В комплекте остается резервный бензиновый генератор на 6,5 кВт.
Водоснабжение и канализация: Собственная глубокая скважина с многоступенчатой системой водоочистки (включая 5-ступенчатый фильтр с обратным осмосом для питьевой воды). Канализация — автономный переливной септик объемом 9,6 куб. м.
Благоустройство и безопасность:
Территория: Участок огорожен массивным стильным забором из обожженного дерева. Обустроен просторный навес на 2–3 автомобиля, установлены автоматические ворота Aluvin. На участке подготовлен капитальный фундамент под баню или хозблок.
Безопасность: Периметр усадьбы находится под круглосуточным видеонаблюдением (комплекс из 6 уличных камер Polyvision с удаленным доступом).