Новости недвижимости

Квартира с неизвестными. При покупке квартир появился новый юридический риск

На рынке жилья появился новый юридический риск. При том, что общее количество мошенничеств с квартирами, по данным экспертов, выросло, новая опасность может в будущем привести к проблемам у тысяч покупателей. О новом риске предупредил "РГ" член Ассоциации юристов России Вячеслав Голенев.

Рынок сдачи недвижимости решили вывести из сумрака

Минстрой предложил ужесточить контроль за арендой жилья. В ведомстве разрабатывается законопроект, призванный «обелить» мутный процесс сдачи жилплощади в наем. Предложение имеет очевидный плюс — ежегодно в бюджет будет дополнительно поступать порядка 200 млрд рублей. Но есть и минусы – для тех, кто вынужден выживать в коронакризис, снимая углы не по месту прописки, а по месту работы. И для тех, кто предоставляет недорогое жилье приезжим гражданам.

Какие законы о жилье и недвижимости вступают в силу с 1 января 2021 года?

С 1 января 2021 года в силу вступают законы, затрагивающие все сферы жизни российских граждан. Вводятся новые льготы и правила  для владельцев и нанимателей недвижимости.

Рассказываем, о чем говорится в законах, которые начнут действовать сразу после Нового года.

Центробанк оставил ключевую ставку на прежнем уровне

Центробанк в конце года не стал снижать размер ключевой ставки, от которой зависят ставки по ипотечным кредитам для заемщиков. Она останется на уровне 4,25%.

А значит, ждать заметного снижения процентных ставок по ипотеке в ближайшее время не стоит. Ставки уже находятся на минимальном за всю историю жилищного кредитования уровне.

В правительстве заговорили о субсидировании ИЖС. Что для этого нужно?

Минстрой и госбанки взялись за всесторонний анализ индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Речь идёт о масштабном изучении того, как в современной России функционирует экономика появления частных домов — от земельного участка до готового здания со всеми подключёнными коммуникациями.

Обычно этот вопрос интересует разве что тех, кто самостоятельно строит для себя дома. А также небольшие компании, которые предлагают коробочные решения для переселенцев в частный дом. Есть и не очень крупный, но всё же заметный сектор рынка, занимающийся земельными участками.

Перенять их экспертизу, понять нужды тех, кто хочет жить в отдельном доме или таунхаусе, а в конечном итоге помочь таким россиянам с улучшением жилищных условий, похоже, такой может быть задача-максимум стартовавшего исследования. Вот как идёт продвижение к возможному субсидированию ипотеки в сегменте индивидуального жилищного строительства.

Дачная амнистия продлена до 2026 года

Дачную амнистию решено продлить до 1 марта 2026 года, соответствующий закон подписан президентом РФ Владимиром Путиным, он размещен на портале правовой информации. Согласно обновленному документу, упрощенный порядок оформления прав на недвижимость будет распространен на участки под ИЖС.

В декабре стартует госпрограмма льготной ипотеки на частные дома от застройщиков

Изначально она будет доступна только молодым семьям.

Такое решение было принято правлением госкорпорации ДОМ.РФ. По словам ее генерального директора Виталия Мутко, корпорация выделит из своей прибыли 300 млн рублей на пилот госпрограммы субсидирования ипотечных ставок на покупку объектов индивидуального жилищного строительства. Кредиты в рамках программы будет выдавать банк ДОМ.РФ

В Омске готовое жилье стало дешевле новостроек. Разбираемся, как это произошло

Благодаря льготной ипотеке были побиты два рекорда — по выдаче кредитов и по росту цен на квартиры


В Омске готовое жилье стало дешевле новостроек

За время пандемии, с апреля по сентябрь 2020 года, омские заемщики оформили рекордное количество ипотечных кредитов — 12 437 на общую сумму более 24 миллиардов рублей. Каждая седьмая ипотека была выдана на покупку квартиры в новостройке. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года ипотечных сделок в целом стало почти на четверть больше, а на первичном рынке количество займов выросло более чем в полтора раза. В банке «Открытие» объяснили, что импульсом стал запуск программы господдержки по ипотеке, а также рефинансирование кредитов под более низкую процентную ставку.

Мэрия Омска впервые за три года сдает в аренду участок для строительства многоэтажки

Департамент архитектуры и градостроительства администрации Омска выставил на торги землю под среднеэтажную жилую застройку — жилой дом высотой от пяти до восьми этажей. Участок площадью 5545 кв. м расположен в районе дома № 32 на улице Дианова в Кировском округе. Договор аренды планируется заключить на три года и два месяца. Начальный размер арендной платы составляет 4,4 миллиона рублей в год.