Рекорды на рынке ипотеки 2022
8 февраля 2023
Ольга Бойко, Специалист по недвижимости
Доля отказов по ипотеке в России достигла исторического максимума.
Доля отказов по ипотечным заявкам по итогам 2022 года выросла на 12,1 п.п. — с 34,1% в первом квартале до 46,2% в четвертом. Доля отклоненных заявок стала максимальной за всю историю наблюдений начиная с 2017 года, отмечают эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Тогда показатель был на уровне 38,4%.
Ставка по ипотеке на историческом минимуме.
Средняя ставка по оформленным в мае 2022 года ипотечным кредитам на новостройки составила 3,81%, следует из бюллетеня Банка России. Это минимум для рублевых кредитов за всю историю (статистика доступна с 2004 года). При этом ставка по выданным в апреле 2022 года ипотечным кредитам на новостройки составляла 5,59% — в 1,46 раза больше майской цифры.
Рекордная доля сделок с ипотекой в новостройках.
В декабре аналитики Dataflat зафиксировали существенный рост доли сделок в новостройках, заключенных с использованием ипотечного кредитования. Она стала рекордной за все время наблюдения и достигла 84% (80% в ноябре).
Рекорды выдачи ипотеки.
В декабре 2022 года клиенты «Сбера» оформили ипотеку на сумму более чем 382 млрд руб. Этот показатель превысил максимальные значения марта 2022 года и стал рекордным месячным показателем. По данным аналитиков «Домклик», из 382 млрд руб., выданных на покупку жилья в последний месяц года, больше половины (218 млрд руб.) пришлось на вторичное жилье. Еще 141 млрд руб. в декабре было выдано на ипотеку на первичном рынке, а на индивидуальное жилищное строительство — более 17 млрд руб.
Больше всего ипотечных кредитов по итогам декабря взяли жители Москвы — на общую сумму 50 млрд руб. На втором месте — заемщики из Московской области (34 млрд руб.), тройку лидеров замыкают петербуржцы (25 млрд руб.). В пятерке лидеров также жители Краснодарского края (23 млрд руб.) и Тюменской области (20 млрд руб.).
В конце декабря Сбербанк также установил суточный рекорд по числу ипотечных выдач. Это произошло 29 декабря, когда было заключено максимальное для банка число сделок с ипотекой в день — 6,1 тыс., из них 1,9 тыс. пришлось на льготную ипотеку с господдержкой.
Доля отказов по ипотечным заявкам по итогам 2022 года выросла на 12,1 п.п. — с 34,1% в первом квартале до 46,2% в четвертом. Доля отклоненных заявок стала максимальной за всю историю наблюдений начиная с 2017 года, отмечают эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Тогда показатель был на уровне 38,4%.
Ставка по ипотеке на историческом минимуме.
Средняя ставка по оформленным в мае 2022 года ипотечным кредитам на новостройки составила 3,81%, следует из бюллетеня Банка России. Это минимум для рублевых кредитов за всю историю (статистика доступна с 2004 года). При этом ставка по выданным в апреле 2022 года ипотечным кредитам на новостройки составляла 5,59% — в 1,46 раза больше майской цифры.
Рекордная доля сделок с ипотекой в новостройках.
В декабре аналитики Dataflat зафиксировали существенный рост доли сделок в новостройках, заключенных с использованием ипотечного кредитования. Она стала рекордной за все время наблюдения и достигла 84% (80% в ноябре).
Рекорды выдачи ипотеки.
В декабре 2022 года клиенты «Сбера» оформили ипотеку на сумму более чем 382 млрд руб. Этот показатель превысил максимальные значения марта 2022 года и стал рекордным месячным показателем. По данным аналитиков «Домклик», из 382 млрд руб., выданных на покупку жилья в последний месяц года, больше половины (218 млрд руб.) пришлось на вторичное жилье. Еще 141 млрд руб. в декабре было выдано на ипотеку на первичном рынке, а на индивидуальное жилищное строительство — более 17 млрд руб.
Больше всего ипотечных кредитов по итогам декабря взяли жители Москвы — на общую сумму 50 млрд руб. На втором месте — заемщики из Московской области (34 млрд руб.), тройку лидеров замыкают петербуржцы (25 млрд руб.). В пятерке лидеров также жители Краснодарского края (23 млрд руб.) и Тюменской области (20 млрд руб.).
В конце декабря Сбербанк также установил суточный рекорд по числу ипотечных выдач. Это произошло 29 декабря, когда было заключено максимальное для банка число сделок с ипотекой в день — 6,1 тыс., из них 1,9 тыс. пришлось на льготную ипотеку с господдержкой.