Как делить жилье, купленное в гражданском браке
10 апреля 2025
В законодательстве нет такого понятия, как „нажитое в гражданском браке имущество“. Нормы законов распространяются только на официально зарегистрированные браки. Когда человек обращается в суд с иском о разделе имущества, то формулировка его требований и искового заявления имеет большое значение. Если в заявлении речь идет о разделе имущества, а брак не был зарегистрирован, то сначала придется установить юридический факт. В судебной практике есть несколько дел, когда гражданский брак признавался официальным. Однако в таких делах суд решал вопрос о признании брака, а не о разделе совместно нажитого имущества».
Когда пара сожителей планирует покупку имущества, то можно обезопасить себя через составление расписки. В документе должно быть сказано, что деньги даются в долг на квартиру. Также можно, например, сразу выделить доли собственников в купленном жилье. И тогда даже после расставания второй супруг не сможет без согласия выписать бывшую пассию.
Если пара распалась, и есть общее жилье, то можно попытаться вернуть часть затраченных на него средств как неосновательное обогащение. Еще одна стратегия — обратиться в суд с иском о возмещении убытков в порядке регресса. Это подойдет в тех случаях, если один из супругов тоже вкладывал деньги в купленное жилье. Но для этого истцу придется запастись внушительным набором доказательств.
Все усложняется, когда у пары, не состоящей в официальном браке, появляются дети. Маме и папе предстоит пройти через большую бумажную волокиту, так как ребёнка придётся усыновлять. Если жилье было куплено с использованием материнского капитала, необходимо выделить обязательную долю каждому члену семьи. Это защитит интересы всех, включая детей, если пара примет решение расстаться.
Сергей Федоров, Специалист по недвижимости
Если жилье приобретено в гражданском браке, оно не считается совместно нажитым и разделу не подлежит. Как в таких случаях одному из супругов не остаться у разбитого корыта?
Когда пара сожителей планирует покупку имущества, то можно обезопасить себя через составление расписки. В документе должно быть сказано, что деньги даются в долг на квартиру. Также можно, например, сразу выделить доли собственников в купленном жилье. И тогда даже после расставания второй супруг не сможет без согласия выписать бывшую пассию.
Если пара распалась, и есть общее жилье, то можно попытаться вернуть часть затраченных на него средств как неосновательное обогащение. Еще одна стратегия — обратиться в суд с иском о возмещении убытков в порядке регресса. Это подойдет в тех случаях, если один из супругов тоже вкладывал деньги в купленное жилье. Но для этого истцу придется запастись внушительным набором доказательств.
Все усложняется, когда у пары, не состоящей в официальном браке, появляются дети. Маме и папе предстоит пройти через большую бумажную волокиту, так как ребёнка придётся усыновлять. Если жилье было куплено с использованием материнского капитала, необходимо выделить обязательную долю каждому члену семьи. Это защитит интересы всех, включая детей, если пара примет решение расстаться.