МВД подготовило законопроект для регистрации в апартаментах

Вера Лунькова
Источник: РБК-Недвижимость
20 февраля 2026

Фото: https://www.freepik.com/free-photo/young-woman-traveling-without-covid_17738068.htm#fromView=search&... 


В МВД России во исполнение решения Конституционного суда разработали два документа — законопроект и проект постановления, регламентирующие правовую основу для регистрации россиян в апартаментах. Соответствующие документы опубликованы на федеральном портале нормативных правовых актов.

Что изменяет законопроект

Разработанный МВД законопроект вносит изменения в закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации».

Документом уточняется понятие «место пребывания». Проектом предлагается установить, что им может являться нежилое помещение:

- сходное по предусмотренным проектной документацией характеристикам с квартирами в многоэтажке;
- не входящее в номерной фонд гостиниц и других средств размещения.

Что сейчас понимается под местом пребывания

Согласно действующему закону, место пребывания — это жилое помещение, где человек проживает временно. К местам пребывания относят:

- специализированные учреждения: гостиницы, санатории, дома отдыха, пансионаты, кемпинги, турбазы и медицинские организации;
- жилые помещения: съемные квартиры, дома друзей или родственников, в которых гражданин находится временно (например, в командировке или на учебе);
- учреждения УИС: места лишения свободы или принудительных работ.

 Ключевое отличие от места жительства в том, что в месте пребывания ограничено определенным периодом. Если гражданин России планирует находиться там более 90 дней, он обязан оформить временную регистрацию.

Что уточняет проект постановления

Проектом постановления предлагается внести соответствующие изменения:

- в «Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»;
- а также в «Правила формирования, ведения и использования базового государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

 В начале февраля 2026 года Конституционный суд России разрешил временно регистрироваться в апартаментах. Речь о регистрации граждан по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, которые имеют статус нежилых помещений. Отсутствие возможности временной регистрации в апартаментах ограничивает право на свободный выбор места пребывания, а также права частной собственности, считают в КС.

Год назад в МВД заявили, что местонахождение каждого человека должно быть учтено, даже если он проживает в апартаментах. Министерство поддержало идею проработать вопрос о легализации апартаментов, если это позволит оформлять в них регистрацию по месту пребывания или по месту жительства.