Как получить 650 тысяч от государства на ремонт квартиры?

Елена Слободян
Источник: Аргументы и Факты
30 января 2023


При приобретении недвижимости без отделки либо в состоянии незавершенного строительства можно получить компенсацию части расходов с помощью получения налогового вычета.

Какие затраты можно возместить?
С помощью вычета можно возместить такие затраты:

- составление проектной и сметной документации;
- расходы на покупку стройматериалов и материалов для отделки;
- траты на услуги ремонтной бригады;
- подключение дома к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Все покупки и услуги должны иметь официальное подтверждение соответствующими чеками либо договорами.

Какую сумму можно вернуть?
Государство может вернуть до 650 тысяч рублей (260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке).

Максимальный размер расходов на покупку жилья и отделку, которые можно учесть в составе вычета, составляет 2 миллиона рублей, а максимальный размер ипотечных процентов — 3 миллиона рублей.

Камеральная проверка декларации занимает порядка трех месяцев, еще месяц потребуется для зачисления средств. Вычет можно получить только один раз и за три последних года.

В каких случаях нельзя получить налоговый вычет?
Вернуть налоговый вычет не получится:

- если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств;

- при покупке квартиры у родственников;

- если квартира унаследована или подарена;

- если жилье было куплено участником военной ипотеки;

- если самозанятый платил от 4 до 6% с дохода.