Нюансы при выборе квартиры
10 июля 2017
Сергей Федоров, Специалист по недвижимости
Для начала обратите внимание на откосы окон, углы и поверхность стен. Если на них имеется плесень или подозрительные темные пятна, значит, в помещении имеет место повышенная влажность. Стоит иметь в виду, что избавиться от грибка будет довольно сложно. Стены помещения должны быть теплыми и сухими.
Далее – осмотрите потолок. Наличие желтых пятен на его поверхности расскажет о том, как часто жилье подвергалось затоплению нерадивыми соседями, или же – о протекании крыши (актуально для квартир, расположенных на верхних этажах).
Не стоит забывать и о том, что угловое расположение жилья, является залогом малого количества соседей по лестничной клетке. В то же время, такие квартиры хуже обогреваются и больше подвергаются воздействию влаги.
После этого произведите проверку кухни и санузла. Проверьте, хорошо ли работают краны, и не забита ли канализация. В завершение первичного осмотра обратите внимание на состояние напольного покрытия и дверей. Скрипят ли они? Имеют ли щели? Хорошо ли закрываются (если говорить о дверях)?
Имейте в виду, что наиболее долговечными считаются дома из кирпича, а также – те, стены которых изготовлены по технологии монолитного, бесшовного литья. Если речь идет о квартире в новостройке, то знайте, что ремонт лучше отложить на год-другой, так как дом будет подвергаться усадке, в процессе которой настенное и потолочное покрытие несколько деформируется.
Узнайте, из чего выполнено перекрытие. Наиболее предпочтительным вариантом является бетон. Деревянные перекрытия не столь долговечны. К тому же - они крайне неустойчивы к воздействию влаги.
Пройдитесь по потенциальным соседям и наведите справки о том, кто проживает или прописан в квартире. Также нелишней будет информация о частоте отключения света, газа, воды и т. д.
Далее – осмотрите потолок. Наличие желтых пятен на его поверхности расскажет о том, как часто жилье подвергалось затоплению нерадивыми соседями, или же – о протекании крыши (актуально для квартир, расположенных на верхних этажах).
Не стоит забывать и о том, что угловое расположение жилья, является залогом малого количества соседей по лестничной клетке. В то же время, такие квартиры хуже обогреваются и больше подвергаются воздействию влаги.
После этого произведите проверку кухни и санузла. Проверьте, хорошо ли работают краны, и не забита ли канализация. В завершение первичного осмотра обратите внимание на состояние напольного покрытия и дверей. Скрипят ли они? Имеют ли щели? Хорошо ли закрываются (если говорить о дверях)?
Имейте в виду, что наиболее долговечными считаются дома из кирпича, а также – те, стены которых изготовлены по технологии монолитного, бесшовного литья. Если речь идет о квартире в новостройке, то знайте, что ремонт лучше отложить на год-другой, так как дом будет подвергаться усадке, в процессе которой настенное и потолочное покрытие несколько деформируется.
Узнайте, из чего выполнено перекрытие. Наиболее предпочтительным вариантом является бетон. Деревянные перекрытия не столь долговечны. К тому же - они крайне неустойчивы к воздействию влаги.
Пройдитесь по потенциальным соседям и наведите справки о том, кто проживает или прописан в квартире. Также нелишней будет информация о частоте отключения света, газа, воды и т. д.