Сохранение ипотечной ставки продавца!
3 февраля 2023
Анна Ситникова, Специалист по недвижимости и ипотечному кредитованию
Вторичку начали продавать с сохранением ипотечной ставки продавца!
Первым запустил такую программу Сбербанк, сообщают «Известия». Раньше покупателям ипотечной квартиры предоставлялся новый кредит, зачастую под более высокий процент.
Сейчас банк реализует программу в тестовом режиме. Предложенная схема схожа с оформлением обычной ипотеки.
Подача заявки осуществляется через личный кабинет продавца недвижимости.
Покупатель квартиры предоставляет полный пакет документов, включающий заявку на кредит, справку о доходах, копию паспорта и трудовой книжки, СНИЛС, и получает одобрение от банка.
Если нужная сумма кредита одобрена покупателю, то требования по оплате ипотеки с сохранением условий договора переоформляются на него. Банк сохраняет все условия кредита, которые были у продавца. Потребуется, как и при обычной ипотеке, оплатить страховку, зато нет необходимости проведения повторной оценки квартиры и нет требований к минимальному размеру первого взноса.
За переоформление взимается комиссия 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 тыс. и не более 30 тыс. рублей.
На заемщиков с плохой кредитной историей и большими долгами новая схема не распространится!
По мнению экспертов, мера позволит покупателям меньше опасаться приобретения залоговых квартир - интерес к ним значительно повысится, что скажется на общем оживлении отрасли.
Первым запустил такую программу Сбербанк, сообщают «Известия». Раньше покупателям ипотечной квартиры предоставлялся новый кредит, зачастую под более высокий процент.
Сейчас банк реализует программу в тестовом режиме. Предложенная схема схожа с оформлением обычной ипотеки.
Подача заявки осуществляется через личный кабинет продавца недвижимости.
Покупатель квартиры предоставляет полный пакет документов, включающий заявку на кредит, справку о доходах, копию паспорта и трудовой книжки, СНИЛС, и получает одобрение от банка.
Если нужная сумма кредита одобрена покупателю, то требования по оплате ипотеки с сохранением условий договора переоформляются на него. Банк сохраняет все условия кредита, которые были у продавца. Потребуется, как и при обычной ипотеке, оплатить страховку, зато нет необходимости проведения повторной оценки квартиры и нет требований к минимальному размеру первого взноса.
За переоформление взимается комиссия 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 тыс. и не более 30 тыс. рублей.
На заемщиков с плохой кредитной историей и большими долгами новая схема не распространится!
По мнению экспертов, мера позволит покупателям меньше опасаться приобретения залоговых квартир - интерес к ним значительно повысится, что скажется на общем оживлении отрасли.