Вопрос-ответ

ВАШ ВОПРОС:

ВАШЕ ИМЯ:

ТЕЛЕФОН:

ЭЛ. ПОЧТА:

16 Мая 2016
Добрый день! Подскажите какие документы должны быть у оценочной компании?
Вначале стоит отметить, что с 1 июля 2006 года лицензирование на оценочную деятельность было отменено. Для работы оценочная компания, по закону, обязана иметь в штате не менее 2-х оценщиков, прошедших соответствующее обучение и аккредитованных в саморегулируемых организациях (РОО, АРМО и др.). Оценщик должен быть застрахован, что обеспечивает защиту прав потребителей услуг оценки.
Антон 14 Февраля 2017
Добрый день! Подскажите по каким критериям оценивают квартиру оценщики?
Местоположение квартиры – значение имеет район, в котором расположена квартира. Функциональные характеристики квартиры. Здесь значение имеет планировка квартиры, этаж, на котором она расположена, площадь квартиры, объекты, на которые выходят окна квартиры, наличие/отсутствии лоджии или балкона, смежный/раздельный санузел. Кроме того, важным является наличие ремонта в квартире.
Состояние жилого дома, в котором находится квартира. В данном случае, определяющими факторами являются тип здания, год постройки, материал стен и перекрытий.
Кроме того, на оценку стоимости квартиры влияют и такие факторы, состояние подъезда, наличие охраны или консьержа. Немаловажным фактором является и контингент соседей, проживающих в данном доме.

Правовые характеристики оцениваемой квартиры. Важными моментами являются: юридическая свобода квартиры
Анастасия 16 Мая 2016
Подскажите, как оценщики оценивают квартиры при ипотеке? На всю стоимость квартиры или она часто не совпадает и оценивают меньше?
Метод называется сравнительным.
Оценщик берет по базе недвижимости несколько квартир, примерно совпадающих с Вашей по параметрам и начинает сравнивать на предмет стоимости, местопложения (удаленость от метро, экологических характеристик) , наличия коммуникаций (телефон, интернет и пр.) , физических характеристик (площадь общая, кухни, материл стен, внутренняя отделка) , инж. оборудования (электроснабжение, водопровод, газ и пр) , наличие лифта, балкона, домофона, видеонаблюдения и пр. пр. Потом с помощью корректирующих коэффициентов определяет стоимость кв. метра оцениваемой квартиры и соответственно всей квартиры.
К сожалению, часто оценочные компании не обзванивают сходные квартиры и указывают стоимость только по базе, что не всегда соответствует действительности, соответственно стоимость по оценке получается ниже, чем реальная.
Алексей Иванович 16 Мая 2016
Как оценить стоимость квартиры?
Конечно же, оценить стоимость квартиры можно самостоятельно, как говориться, навскидку. Но все же в целях объективности доверить это дело лучше специалистам. Достоверный результат оценки зависит от множества факторов, таких как расположение объекта недвижимости, удаленность его от центра и важных объектов инфраструктуры, этажность дома, состояние жилья и др.
Наталья Ивановна 16 Мая 2016
Скажите, по какой формуле можно рассчитать стоимость 1/3 доли в квартире ,правда что цена доли меньше ,чем цена равноценной комнаты, почему? Какие нужны документы при продажи доли?
Примерно, цена доли в праве на квартиру высчитывается так: 30-60 процентов от суммы, равной сумме, которую можно было бы получить в размере 1/3 от продажи всей квартиры. Но - это конечно, приблизительный расчет.

Задать вопрос

ВАШ ВОПРОС:

ВАШЕ ИМЯ:

ТЕЛЕФОН:

ЭЛ. ПОЧТА:

Заказать звонок

Обращаем Ваше внимание, что обратный звонок
доступен для жителей Омска и Омской области.
Заявки обрабатываются в рабочие дни с 10-00 до 18-00.
Спасибо за понимание!

ВАШЕ ИМЯ:

ТЕЛЕФОН:

КОММЕНТАРИЙ: